京急EXホテル高輪の閉館理由と跡地の現在｜再開発と今後の宿泊先

品川駅高輪口からほど近く、ビジネスパーソンや観光客の定宿として絶大な支持を集めていた「京急EXホテル高輪（旧・京急EXイン 高輪）」。羽田空港へのアクセス拠点としても重宝された名宿が営業を終了した背景には、100年に一度とも称される品川の大規模都市改造計画が深く関わっています。

長年親しまれたホテルの閉館理由から跡地の最新状況、さらにはかつて宿泊者を魅了したサービスの記憶と、現在利用できる代替ホテルの選択肢まで、品川の街歩きとホテル事情に精通した記者の視点で徹底解説します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：閉館の決定打はリニア中央新幹線開業や西口大改造に伴う「品川駅西口地区再開発事業」の本格化。
• 要点2：跡地一帯は「SHINAGAWA GOOS」跡地などと一体化し、国際交流拠点を担う超高層複合施設群へと変貌中。
• 要点3：同系列の拠点は近隣の京急EXイン 品川・泉岳寺駅前や京急EXホテル みなとみらい横濱ゲートタワー等へ進化を遂げて継承。

【閉館の真相】なぜ人気ホテルは営業終了したのか？品川駅西口再開発の影響

多くのリピーターに惜しまれつつ京急EXイン高輪が営業終了を迎えた最大の要因は、品川駅西口（高輪口）エリア全域で進行する国家戦略級の再開発事業です。建物の老朽化や単なる業績不振ではなく、街全体の骨格を組み替える巨大プロジェクトに土地を用地として組み込む計画的なクローズでした。

品川駅西口では、駅前広場の拡張や国道15号上空の人工地盤デッキ構想、さらに近隣ランドマークであった旧ホテルパシフィック東京（後のSHINAGAWA GOOS）の解体など、連鎖的な街の刷新が進められてきました。品川駅西口再開発の影響をダイレクトに受ける立地にあった同ホテルは、エリア全体の機能更新に伴う事業用地の集約という使命を受け、惜しまれながらその役目を終える決断を下しました。

利便性抜群だった拠点の営業終了は、当時の宿泊需要に大きな衝撃を与えたものの、品川を「世界と日本をつなぐゲートウェイ」へと進化させるための不可欠なステップだったといえます。

【跡地の現在】旧ホテル敷地はどう変わった？品川駅高輪口の建て替え動向

かつてホテルが建っていた現地の様子を追うと、周辺の景観は目を見張るスピードで一変しています。京急EXホテル高輪の跡地は単独での建て替えにとどまらず、隣接する広大なエリアと一体開発が進められており、重機が立ち並ぶ巨大な建設現場へと姿を変えました。

現在進む品川駅高輪口のホテル建て替えおよび複合ビル建設計画では、オフィス、商業施設、国際会議に対応するMICE機能、そして最先端のラグジュアリーホテルやハイグレードな宿泊機能を備えた複数のタワーが立ち上がる予定です。歩行者デッキによって品川駅改札から段差なくアクセスできる立体都市が形成されつつあり、かつての地上動線を中心とした街並みから劇的な進化を遂げています。

【宿泊客を魅了した記憶】朝食の口コミと高評価レビューを振り返る

営業終了後もファンの間で語り草となっているのが、宿泊体験の質の高さです。大手予約サイトに寄せられていた京急EXホテル高輪の評判レビューを振り返ると、ビジネスホテルの枠組みを超えたホスピタリティへの賛辞が目立ちます。

特に京急EXホテル高輪の朝食に関する口コミでは、出張前のビジネスパーソンから「品数が豊富で朝からしっかり活力が湧く」「落ち着いた空間で優雅に食事できる」と高い満足度を獲得していました。さらにシモンズ社と共同開発したオリジナルベッドや、手入れの行き届いた清潔な客室、羽田空港直通という立地の優位性が、リピート率の高さに直結していました。

派手さよりも「使い勝手と居心地の良さ」を追求したサービス精神は、現在の京急グループが展開する宿泊施設群にも確実に受け継がれています。

【京浜急行のホテル戦略】ブランド再編と予約再開へのアプローチ

高輪の閉館を機に、京浜急行電鉄のホテル事業はドラスティックなブランド再編へと舵を切りました。従来の宿泊特化型「京急EXイン」に加え、アッパーミドル層やインバウンド需要を見据えたワンランク上の「京急EXホテル」ブランドを確立し、ポートフォリオの高度化を図っています。

「高輪での京急EXホテルの予約再開はあるのか？」という宿泊者の疑問に対しては、単一施設の営業再開という形ではなく、新開発ビル内への新規出店や隣接駅エリアへの店舗網拡充という形で答えが出されています。駅直結型スマートホテルの展開やデジタルチェックインの導入など、時代が求める新たな宿泊価値の創出が加速しています。

【品川・高輪エリアの代替ホテル案内】ビジネス・観光におすすめの滞在先

出張や旅行で品川駅周辺を拠点にしたい方に向けて、現在選ぶべき実力派の宿泊施設を厳選して紹介します。

まず同系列の安心感を求めるなら、近隣で営業を続ける京急EXイン 品川・泉岳寺駅前が筆頭候補です。泉岳寺駅から徒歩すぐで品川駅へも1駅、羽田空港へのアクセス力もかつての高輪拠点と遜色ありません。機能的な客室とセキュリティの高さはビジネス利用に最適です。

さらに品川・高輪エリアのホテルおすすめとしては、以下の施設が挙げられます。

• グランドプリンスホテル高輪・新高輪：緑豊かな日本庭園を抱き、シティホテルならではの上質なステイを満喫できる王道ホテル。
• ストリングスホテル東京インターコンチネンタル：品川駅港南口直結。洗練された高層空間からの夜景と極上のサービスが魅力。
• 高輪ゲートウェイ駅周辺の新設ホテル群：新たな街づくりに伴い誕生した最新鋭のスマートホテル。快適性を最優先する旅行者におすすめ。

【京急EXホテル高輪】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：京急EXホテル高輪（京急EXイン高輪）はいつ閉館したのですか？
A1：品川駅西口地区の再開発事業計画に伴い、2021年3月末をもって営業を終了しました。長年の営業に幕を下ろした後は、再開発区域の解体・基盤整備工事へと移行しています。

Q2：かつてのホテル跡地には何が建設されているのですか？
A2：旧SHINAGAWA GOOS跡地などを含む西口一帯の大規模複合開発エリアとして整備されています。超高層オフィス、商業施設、MICE施設、高級ホテルなどが入居する複合ビル群が順次整備される計画です。

Q3：品川駅周辺で京急グループのホテルに泊まりたい場合、どこが利用できますか？
A3：近隣では「京急EXイン 品川・泉岳寺駅前」や、羽田空港直通の各駅周辺にある京急EXイン・京急EXホテルが利用可能です。同様の快適なベッドや充実したアメニティを備えています。

まとめ：変貌を遂げる品川高輪エリアと未来への展望

長年親しまれたホテルの姿が消えたことは惜しまれますが、その敷地は品川が国際都市として飛躍するための新たな土台へと昇華しています。かつての利便性とホスピタリティへの信頼は、進化を続ける京急ホテルネットワークと、未来の新しい品川の街並みへと確実に引き継がれています。変貌を遂げる高輪の未来図に引き続き注目していきたいところです。 （出典: 京 急 ex ホテル 高輪（Yahoo!ニュース））